VRIJSTAANDE VILLA EN EXCLUSIEVE TOPLOCATIE

SEMI BUNGALOW - LEVENSLOOPBESTENDIG

HEERLIJK GROEN-WONEN NABIJ 'T GOOI & AMSTERDAM

In villapark De Velden in Almere-Haven is het heerlijk wonen. Vrijstaande koopwoningen op ruime percelen,

rustige omgeving, naast bosrijke natuur en het Gooimeer, dichtbij zandstranden en de gezellige haven van

Almere-Haven met boulevard, restaurants en winkels.

Moderne vrijstaande semi-bungalow, compleet wonen begane grond en boven drie (slaap-)kamers ook ideaal voor studie/werk/logeren en van alle gemakken voorzien. Bouwjaar 2000, inhoud ca. 810m3, Gebruiksoppervlak ca. 224m2. Energielabel A. Volledig geïsoleerd, energiezuinige ATAG HR Combiketel en vloerverwarming beneden. 11 Zonnepanelen (nov. 2022) totaal 4.125 Wp. Glasvezel internet.

Begane grond, ca. 167m2

Hal, meterkast, keuken, bijkeuken, toilet, grote woonkamer 61m2, 3m hoog, slaapkamer met schuifpui naar de tuin en badkamer en-suite. Rechte trap 1,2m breed. Garage inpandig 6 x 3,4m, bereikbaar vanuit de hal.

Bovenverdieping, ca. 58m2

Drie slaapkamers waarvan een met balkon, de 2e badkamer en de CV-ruimte.

Kavel

Hoekperceel van 663m2 aan het Damveld-Schaakveldpark.

Tuin

Fraai beplante tuin voor, achter en opzij, met terrassen en grindpaden. De grote achtertuin op het zuiden biedt veel privacy.

Omgeving

Wonen, werken, sporten en ontspannen in een rustige buurt op 300 m afstand van het Beginbos, het Staatsbosbeheer Kromslootpark en het Gooimeer. Vanaf de kust ziet u Naarden en Huizen. Wandelen, fietsen, watersport, planten en vogels kijken, het kan allemaal vlakbij huis. Voorzieningen zoals supermarkt en scholen zijn op 1 km afstand. Zilverstrand en het Almeerderstrand (zandstranden!) op 3 km afstand. In een straal van 20 km zijn o.a. Amsterdam, Weesp, Muiden, Naarden, Bussum, Baarn en Hilversum. Goede bereikbaarheid via snelweg A6 en NS stations. De oprit naar de A6 is op ca. 2 km afstand. Via de NS treinstations-Almere zijn Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Rotterdam, Utrecht, Hilversum, Amersfoort en Lelystad goed bereikbaar.

Beste buurt! De wijk De Velden is in 2022 verkozen tot BESTE BUURT van Flevoland (onderzoeksbureau Nextdoor).

BIJZONDERHEDEN

• Vrijstaande semi-bungalow, compleet wonen begane grond en boven drie (slaap-)kamers, onder architectuur ontworpen, bouwjaar 2000

• Inhoud ca. 810m3, Gebruiksopp. ca. 224m2, Woonopp. ca. 186m2

• 7 Kamers (4 slaapkamers), 2 badkamers, 3 toiletten

• Hoekperceel 663m2, tuinen achter zuid-zonligging, voor en opzij west

• Volledig geïsoleerd en Energielabel A februari 2024

• Energiezuinige ATAG HR Combiketel (2018) en vloerverwarming beneden

• 11 SunPower zonnepanelen (nov. 2022) totaal 4.125 Wp

• Glasvezel internet

• Oprit voor 3 auto's

• De woning is goed onderhouden (huidige 1e eigenaar)

• Schilderwerk van buitendeuren en hardhouten kozijnen in 2022

• Ruime woning op uitstekende locatie